居联邦经纪人发现，随着部分城市房价有所降低，同时拥有多套房产的市民可能会考虑出售二手房，也有很多人倾向于选择购买二手房。但是相对于新房来说，二手房的购买流程更加复杂。桂林居联邦特意为您整理了6个二手房买卖注意事项以方便您更好地处理二手房买卖。

您在购买二手房的时候，一定要注意以下事项：一、明确房屋产权：如果一件房拥有几个共有人，购买人需要和所有共有人而不是部分共有人签订房屋买卖合同。二、确认土地性质和年限：土地使用性质有两种，划拨和出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，购房者对房屋享有较完整的权利；土地的使用年限为70年，购房的时候需要确认房子的全部和剩余年限。三、齐全的房屋手续：购买二手房最重要的一环就是要确认房屋手续是否齐全。最好选择有房产证的房屋进行交易。四、是否拖欠物管费用：在进行二手房交易时需要注意该房的物业管理费，电费以及天然气、暖气、煤气费用有无拖欠，如果事先没有发觉，就很有可能要购房者来承担这些费用。五、注意合同细节：购买二手房需要注意的合同细节：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。

最后，居联邦要提醒您在购买二手房的时候要注意核实房屋建筑面积及环境、小区环境以更好地估算交易成本。还要明确二手房买卖流程，流程大致包括看房、签合同、付首付、过户、交房、付余款等。在这我们建议您选择居联邦经纪人，所有房屋交易都可以让他辅助您完成，让您放心安心地拿到心仪的房子。