随着地铁逐步通车，南宁房产市场也跟着重新洗牌，地铁住宅产品抗跌性高，除了可以省下停车位费用，更兼具环保概念，选择地铁附近的房子，交通更便利，是买房致富的好工具。

首先，想要在地铁站沿线买住宅的话，最好挑离地铁站出口、脚程不超过10分钟的区域，交通便利性才高，也才具保值性与抗跌性。私密性与居住品质也很重要，因为地铁站通常都紧邻大马路、很热闹，如果想要有安宁的居住环境，建议挑选地铁站附近的静巷内物件，不要紧邻大马路；若是高架地铁，也要避开，免得有噪音困扰。 

若是投资店面，则要选择离地铁站出口200米以内的区域，才有足够的集客力。有双地铁交会、或是有重要公车转乘区的地铁站，则更理想，例如东葛路站、金湖广场站、青秀山站等，都是店面投资的最佳区。如果经济能力还是不足，不妨退而求其次，选择有公车可接驳至地铁站的区域，未来换房时再挑选更接近地铁站的地方。要与地铁为邻，要选择注意转手性高之产品。

购买未完工或未动工的地铁住宅要小心，因为地铁线动工需要时间，有时候一个政策要执行可能拖个几年，再加上工程延宕可能又拖个一两年，地铁动工如阶段敲敲打打，别说是住宅受影响，连店面可能都过得很辛苦，所以选择即将通车的地铁站才是明确的选择,比如南宁即将开始机械铺轨的一号线站点附近就是目前最佳的选择。

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