桂林普通二手房住宅的税费不仅跟房龄有关，还与所转让房屋是否属于普通住宅有关，本节教您区分普通住宅和非普通住宅。
根据桂林市建委的相关规定，区别普通住宅与非普通住宅有以下标准
1.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上
2.单套建筑面积在140平方米（含）以下
3.每平米单价不超过环线最高指导价，或者是单套总价不超过环线最高指导价，满足其一即可
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。
注：每平米的环线最高指导价、单套总价环线最高指导价见下表