在二手房买卖业务中，时常会碰到有的中介人员说可以“避税”一说，“避税”真的靠谱吗?

提醒光大购房者，不可取！“避税”存在很大的风险：

对于业主来说，有时“内部人”提供的方法并不靠谱，提供的税票也很有可能是假的，自行去缴税过户有时根本不能完成。即便缴了税、过了户，但仍有可能面临如下风险：

1. 行政处罚：如被税务机关查出逃税事实，在税务机关下达追缴通知后，纳税义务人(业主)须补交应纳税款，并缴纳滞纳金。
2. 刑事处罚：违法避税的行为可能构成刑事犯罪，最高刑罚可达7年，并处罚金。(具体法条可参见我国《刑法》第二百零一条)

对于客户来说，很多时候，业主承诺的“包税”或“内部人”提供的避税方法并不靠谱，根本完不成缴税过户。即便缴税成功、顺利过户，也不要认为“业主是纳税义务人，如果出了事儿也是业主担责、与自己毫无关系”。正如案例中所述的赵四，在他再行出售房屋的时候，就遇到了极大的麻烦，得不偿失。

而且，通过“避税”的客户同样面临如下风险：

1. 行政处罚：客户成为房屋新产权人后，如被税务机关查出之前的逃税事实，且纳税义务人(业主)拒不补交应纳税款、缴纳滞纳金的，即便房屋所有权已经转移，但税务机关很有可能通过查封该涉案房产来督促业主履行义务，这势必会影响客户(房屋新产权人)对该房屋的使用。
2. 刑事处罚：如纳税义务人(业主)被刑事处罚，客户虽不是纳税主体，但因避税行为须双方参与才能完成，业主、客户都参与其中，客户被认定为从犯也不是没有可能。如此一来，辛苦买房、侥幸逃税却涉刑，未免太得不偿失了。

居联邦建议通过正常方式缴税，避免偷鸡不成蚀把米，得不偿失。