眼下虽然许多家专家都认为“闭着眼睛买都赚的时代已经过去”，但是市场上仍有不少买房的刚性需求，在国家出台各种宽松政策、房产市场正面转折挑战之际，过去的买房脑袋可要「转一转」！未来，要买哪种房子才不会受到景气牵累？哪种小窝具有较高的转手性、抗跌性？房产专家告诉你。

攻略1：买房跟着重大交通建设走

居联邦房产人士表示，「买房跟着重大交通建设走」是永远不变的买房要件。一则是不仅便利，二则保值又抗跌。

据居联邦了解，许多购房者希望自家房屋能邻近地铁、公车、车站等交通运输处，说明重大交通建设是购房者买房首选，即使是房市景气向下，有此要件的房子较禁得起市场考验。专家分析，交通便利的区域仍是最保值的，未来有重大交通建设的区域，将是小资族首选之一。

攻略2：房屋附近具备生活机能

房产代理指出，交通＋生活机能是购房不败选项，这也是为什么在将重大交通建设纳入买房考量后，生活机能是第二个应该重点条件。专家认为最理想的情况为：居住环境附近最好有商圈、公园绿地与幼儿园小学初中等。

攻略3：买气质型设施周边

质型设施如图书馆、文化中心、美术馆等常伴随大片绿地，在不景气中较保值。举例来说，若房屋条件相当，周边没有气质型设施的每坪卖5000元，附近有文化中心的单价为6000万元，在此时机点宁可买后者，相对容易脱手。

攻略4：撇除华而不实公设

在高房价与高公设比的趋势下，购房者愈来愈实际，购房条件重视实用性，不希望有华而不实的规划。很多购房者希望公设越简单越好，最受欢迎的公设前2名便是健身房与图书室。

攻略5：挑口碑好开发商

购房者除了担心买贵之外，最担心无非是买到问题房，不论是房况问题，亦或产权纠纷等，一般购房者都难凭借一己之力妥善处理，因此有良好售后服务与优质开发商的住宅，都能博得多数购房者青睐。提供售后服务的住宅和品牌形象良好开发商所销售的楼盘会让购房者较放心购买。购房者在决定之前可以上网查看或者四处打探该开发商的口碑如何。

攻略6：找成熟社区

按多数经验，曾在某些社区评选中得过奖的小区或者运行较完善成熟的小区，房价会比区域房价高一点，加上成熟或得奖社区往往库存少，又常有购房者指名购买，房价相对比较稳定。

攻略7：选采光好、栋距宽、楼层高

居联邦房产经纪人说，购买房子时除了周边大环境外，室内以及小细节的挑选更马虎不得，亦可能左右未来转手的房价。建议买房者需留意室内通风采光面是否充足，如果可以，最好选择双面以上采光户型；尤其与邻栋大楼栋距不能过近，在预算许可范围内买中高楼层，固然房价较高但未来也较易脱手。