居联邦9月17日—— 根据联合国的标准（一个地区内60岁以上老年人占总人口的10％以上或者65岁老人人数占人口总数的7％），中国在1999年初就步入了老龄化社会，到2014年底，60岁以上的中国人口已达2.12亿，占人口总数的15.3％，而65岁及以上的老人数目为1.381亿，占总人口的10.1％。

为了应对人口迅速老龄化，中国政府把老龄化问题纳入国家十二五规划中，并从2012年开始出台了多项利好政策和法律法规，包括“全面推进以家庭为基础的护理服务主张”，“关于加快社会服务的发展”，“养老服务设施用地规划”，鼓励民间资本参与养老服务产业发展的执行意见。这充分体现了国家对养老业的重视。

到2014年底，城镇居民参加基本养老保险人数达34115万人，比去年同期增加1897万元；老年服务机构共计38000所并5514000个床位，即，每千名老年人约26.01个床位。

中国的老年护理市场目前价值约人民币4万亿元，在行业巨大潜力及多重利好政策、当地房产开发商，保险公司，已扩大产业至房产和养老业的多元化企业，养老金融领域尤其是养老地产市场的共同推动下，预计国内养老业将暴涨至13万亿元。

万科和保利地产是两率先涉猎养老地产的早期代表。目前，北京万科已初步选定10个项目作为社区养老中心，共计87030平方米，并能提供近3000个床位。保利地产已计划或已开始建设在六个城市如北京，上海，广州，成都等地建立7个养老地产项目，并计划在未来五到十年内设立50个“和熹会 ”养老服务品牌连锁店。

此外，一些外国公司也开始通过与当地企业合作，进入中国养老地产行业。例如，在2013年2月，英国PRP建筑师事务所签署与重庆金阳房地产开发和四川商会的战略合作协议，共同开发重庆市养老产业示范基地；2014年12月，苹果山集团正式宣布进军四川养老市场，与桂森国际集团合作建立退休房地产项目。

与发达国家相比，中国的老年护理产业才刚刚起步，大多数养老地产项目还没有完成，商业模式仍在探索之中。然而，未来三年内，养老地产项目将正式启动，养老行业在中国的商业发展模式将更加明确，且市场规模将迅速扩大。桂林作为著名的旅游城市，空气质量好，风景宜人，特别适合养老，相信在不久的将来，桂林的养老房产市场也会有所发展，桂林房产网居联邦与您一起拭目以待。