对于积蓄充裕，想入住全新房子的人，买新房是最合适的选择。不同于买预售房要等2-3年完工，新房可以立即入住，也不像二手房，要跟前屋主协调好搬家的时间，新家可以根据自己的需求做具体规划，在卖新房时，居联邦房产交易平台提醒您应该特别注意以下5个重点：

1、房价较二手房高2-3成

新房自备款约占总价的2-3成，与二手房差不多，但是与预售房只需付总价的首付比例相比，新房确实比较贵。居联邦房产再次提醒，新房的房价比二手房贵了2-3成，荷包不够涨的购房者，务必先谨慎考量自己的财务状况再做出决定。

2、行情不易掌握，议价1-2成再下手

新房的行情，常随着开发商喊价，遇到库存很多，户数太多，开发商有销售压力时，更容易产生极大的价差。

3、住户入住时间不一

由于是新落成的新房，住户不一定何时入住，已入住的住户，管理费仍要记得缴纳。若户数太多，女性业主晚上就必须注意安全。

4、格局已固定，不易更动

同样价位的预售房与新房，有些地方却大不同。预售房在预售阶段为购房者提供的房型较多，也可局部做隔间。

5、对已经简单装修的新房，敲敲打打听结构

除了要敲敲墙壁，检验建材是否偷工减料，也要注意插座是否供电正常，马桶、排水管是否顺畅，浴缸、洗脸盆、厨房洗碗槽是否漏水，门窗的密封性是否良好，以及有无杂音，天花板、墙壁、地板瓷砖是否破损或者龟裂等，都应特别注意。居联邦祝愿您早入入住称心新居。