与其抱怨房价太高，薪资不涨，倒不如从自己开始做出改变，抛弃吃就要吃最贵、住得住最好的想法，用心思量精打细算，买房其实不难，最重要是调整心态，付出恒心与毅力。

买房，谈何容易，尤其房价只涨不跌，每个月的收入，扣除交通、伙食、房租、水电费与保险等基本开销，剩下的还要缴电话费、逛街看戏购物等娱乐用途，所剩已无几，用什么来供房？

撇开房价不说，又有多少人甘愿被房贷“绑住”30年，一生劳碌就为拥有一个栖身之处？

对于年轻人来说，这是挑战更是负担，房价还是其次，关键在于他们是否已调整心态，长期背负这“蜗牛壳”。

桂林二手房网居联邦负责人王先生说，买房其实不难，难就难在现在的年轻人，过于重视物质享受，刚从大学毕业的，更是连现实与理想都还分不清。

“很多计划购房的年轻人跟我说，他们的预算有50万元，但却想买价值70万、80万元的房子。”

常言道，人生中最大的敌人是自己。王先生直言，这些年轻的购房者，为何迟迟买不起房，大部分都是败在自己手中。

“他们面对最大的问题，并非存不到头期款，而是对买房有所要求，比如只要买新房，最好游泳池、建身室等一应俱全，但最大的问题却是落订买房后要如何供房贷。”

王先生指出，在确认买房前，得清楚知道自己的能力，依能力选择房贷供期很重要。

“一般上，购房者都会选择30年供期，这样每月分期付款自然少，生活负担也没那么重，但有一点需注意，买了房始终多了项责任，切忌过度开销。”

每个人对于人生中第1间房子，总是充满希望与幻想，但幻想过度就会变得不切实际，往往没有认真评估自身能力，无形中离“买房梦”越来越远。

居联邦负责人指出，年轻人总说买房难，却没认真审视自己的消费模式，总是先花费，有剩钱才存款供买房。

“每个月最大笔开销，非供车莫属，扣掉基本开销跟伙食费，更重要的是每天都要喝上1杯星巴克，与朋友逛街唱K，周末喝喝小酒…每个月这样开销，何时才能买房？”

他说，正确的开销方式，应先把三分之一的薪水存起来，余下供基本开销与其他支出。

“假设月薪是3000元，那就要把1000元存起来，供往后房贷分斯付款，年轻人还是得脚踏实地，无论做什么只求务实，但偏偏很多年轻人却好高骛远，便宜房不买，有些还有处女情结，别人住过的房也不要。

桂林平均房价6000元，年轻人可以选择在此置产，就不需要像在那些一线城市去妥协地点，为了房子而迁就较长的通勤时间。

若想在一线城市买新房，月薪少过6000元，简直难如登天，依3000元月薪为基准，在桂林买一般户型的房子不成问题，但在深圳广州上海北京等城市，就算是单间套房也是难得很。

居联邦认为，这种时候不能一味钻牛角尖，应该把眼界放宽，看看二线甚至二线一下环境和发展比较好的城市。

“比如桂林就是其他选择，桂林的房价仍属可负担水平，对于月入3000元的国人来说，应不成问题。”

人生在世总是有许多无可奈何，买房也是这般。居联邦房产网认为，如果没有能力在市区置产，唯一办法就是妥协地点，比如可以考虑在临桂新区，八里街，灵川等县城买房。无论做什么都得依自己能力而定，不要总是把目光放在自己能力以外的东西。